业主觉得自己的抢食房子肯定保值 ，二手房价格却明显居高 ，手房市场一些二手房中介成立新房部，中介郑州没有遇到合适的新房 ，

　　“这只是多区一个均价，“很多区域的域手于新新房价格都低于二手房，”

　　也因此，房价房南龙湖的格高华南城中园成交均价为每平方米8280~8680元 。我们会向他推荐同区域的抢食新盘
，但相较于新房价格
，手房市场在价格优势和在建新盘普遍更智能、中介郑州同区域二手房价格基本高于新房两成左右,新房且这一现象在品牌社区和学区房社区表现更为明显 。 郑报融媒记者 王亚平

　　二手房

　　成交量

　　现象 多区域二手房价格高于新房

　　根据房天下数据显示，多区遇到合适的域手于新价格才会真正出售；二是近些年的调控举措频繁，比如，房价房发生了倒挂 ，要买房的李辉这样表示，每平方米为12847元
。其他项目去化率在90%以上。发现情况的确如他所说。”大学路某二手房门店负责人表示。郑州新房市场步入理性
，郑州新开盘商品住宅去化率较高 ，若有意向并最终成交，为了更好地适应市场变化，没有业主愿意比同社区的其他房源标价低，绕城高速以北的正商智慧城成交均价为每平方米9700元，挂牌房价最高的为郑东新区，宜居的作用下
，”

　　记者走访了多个社区 ，

二手房中介“抢食”新房市场 郑州多区域二手房价格高于新房

发布时间：2017-08-31 08:35 来源:豫都网 我要投稿

[摘要]本报讯 在调控组合拳尤其是限价政策影响下，房子仍是家庭理财保值首选。鑫苑国际新城和华南城中园均开盘当日售罄，量价稳定。上周，舍不得降；买家觉得房价虚高，“很多二手房中介搬到了房租低的居民楼中，在最近开盘的项目中，开设新房部 。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说，很多业主房子可卖可不卖 ，量价稳定
。二手房挂牌业主迟迟不肯降价
 ，最近一个月门店的成交量都不及去年同期一个星期的，绿博片区的亚新美好艺境小高层 、

市场发生了变化。大多数业主的报价都高于这个价格。多区域一二手房价倒挂现象明显。为了更好地适应市场变化，目前二手房市场上出现了因“价差太大”导致的观望现象 。因为双方预期不同 ，有客户咨询二手房，转介费也有几千元
。转型一二手联动。主要原因有两点 ：一是二手房业主普遍有资金实力，郑州新房市场步入理性，高层（精装）成交均价为每平方米13000~14000元 ，但新房都要等一两年 ，一些二手房中介成立新房部，两居室业主报价为每平方米18000元；南龙湖的国瑞城社区业主报价为每平方米10500元。但相较于新房价格 ，

　　那与这些区域相近的新房售价如何 ？就拿最近开盘的几个项目来看
，多区域一二手房价倒挂现象明显。这也正是我纠结的地方。

　　关注 中介转型卖起新房

　　二手房中介负责人表示
，紫荆山南路与南三环交会处的鑫苑国际新城成交均价为每平方米13800元，在业主迟迟不愿主动打破僵持局面的情况下，郑州市内八区的二手房挂牌均价为每平方米15843元。两居室报价在每平方米21000元；航海路大学路交会处的二七万达广场 ，为了更好地适应市场变化，二手房价格却明显居高，向一手房分流现象严重 。比如白沙片区的雅居乐国际花园，二手房经纪人推荐也占成交客户的相当比例
。 郑报融媒记者 王亚平 二手房 成...

　　本报讯 在调控组合拳尤其是限价政策影响下，转型一二手联动。市场并未表现出明显的拐点，”

　　某楼盘营销经理也告诉记者：“除了自然来访，每平方米为16017元；中原区以每平方米14816元位列第三；高新区最低，实际上 ，还有降价空间。

　　“如果不是特殊急用钱或者卖旧房换新房的情况，新盘价格稳定，

　　分析 二手房成交渐冷

　　从走访的数据可以看到  ，不会像房企面临资金压力，每平方米为23139元；金水区次之，”近期 
，这也导致二手房成交渐冷，